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《建筑電氣與智能化通用規(guī)范》（GB55024-2022）的6.1.3條要求：民用建筑紅線內的室外供配電線路不應采用架空線敷設方式。因此，2022年10月1日后不能再考慮桿上變，在專變改公變的改造過程中，應考慮預裝式箱變方式供電；
此處箱變限定為10kV預裝式箱變，即通常的“歐式變”，且配套安裝的變壓器采用的是干式變壓器。無論是箱變還是室內配電房，深入負荷中心、進出線方便、土建基礎條件、抗震等均為配電設計的一般性原則，不是本文討論的重點。本文僅探討箱變與建筑物的安全距離，一般有以下三條要求：消防安全、電磁環(huán)境影響、噪音標準。GB50016-2014(2018年版)第5.2.3條的規(guī)定：民用建筑與10kV及以下的預裝式變電站的防火間距不應小于3m。
5.2.3 民用建筑與單獨建造的變電站的防火間距應符合本規(guī)范第3.4.1條有關室外變、配電站的規(guī)定，但與單獨建造的終端變電站的防火間距，可根據(jù)變電站的耐火等級按本規(guī)范第5.2.2條有關民用建筑的規(guī)定確定。
民用建筑與10kV及以下的預裝式變電站的防火間距不應小于3m。
GB50016-2014(2018年版)與技術措施要求一致，就消防安全而言，箱變距離建筑物3米即可，同時應注意與人行道邊線距離大于1米。根據(jù)JGJ242-2011的4.2.3條。建議室外變電站的外側與住宅建筑外墻的間距不宜小于20m4.2.3 當配變電所設在住宅建筑外時，配變電所的外側與住宅建筑的外墻間距，應滿足防火、防噪聲、防電磁輻射的要求，配變電所宜避開住戶主要窗戶的水平視線。
4.2.3 室外配變電所的外側指獨立式配變電所的外墻或預裝式變電站的外殼。配變電所離住戶太近會影響居民安全及居住環(huán)境。防火間距國家現(xiàn)行的消防規(guī)范已有明確的規(guī)定，國家標準《環(huán)境電磁波衛(wèi)生標準》GB 9175仍在修訂中，目前沒有明確的技術參數(shù)。離噪聲源、電磁輻射源越遠越有利于人身安全，但實施起來有一定的難度。考慮到住宅建筑的特殊性，建議室外變電站的外側與住宅建筑外墻的間距不宜小于20m，因為10／0.4kV變壓器外側(水平方向)20m處的電磁場強度(0.1MHz～30MHz頻譜范圍內)一般小于10V
但是查找GB8702-2014，10kV箱變產生電場、磁場、電磁場可免于管理。沒有特殊要求。
另外，依據(jù)文獻《上海市變電站環(huán)境保護設計規(guī)范研究》（朱重德 2006）。該文通過對上海市建成并正常投入運行的220kV、110kV、35kV、10kV不同電壓等級的變電站產生的工頻電場、磁場，綜合電場和噪聲進行現(xiàn)場監(jiān)測，對監(jiān)測數(shù)據(jù)加以分析和研究，并給出建設性意見：
根據(jù)GB3096-2008 條4表1的要求，居民住宅對應1類聲環(huán)境功能區(qū)，其環(huán)境噪聲等效聲級限制值：晝間55dB,夜間45dB。若不滿足要求，應采取防噪措施。
又根據(jù)GB/T17467-2020《高壓低壓預裝式變電站》的6.106，預裝式變電站變壓器是主要聲源。
因此，自冷型干式配變其聲功率級均不滿足上述要求，一般均應考慮防噪措施。
綜上，綜合考慮消防安全、電磁環(huán)境影響、噪音標準。對于條件受限的場景，箱式變電站距離周圍建筑物的最低標準必須滿足GB 50016-2014（2018年版）的要求：不小于3米。且應采取必要的降噪措施，不超過晝間55dB夜間45dB的聲級限制值；若條件允許，仍應參照JGJ242-2011的指導意見，按20米考慮。當然，就具體的箱變項目而言，除了考慮箱變本體的落位問題，還應通盤考慮其進、出線走向及高、低壓線路與其它市政管線的距離要求。